Door! met de buitenstad
Zuidwest Poort de Veldekster
| Zuidwest Poort de Veldekster | ||
|---|---|---|
| Vestigingsplaats | Ugchelen | |
| Doel en openbaarbaar belang | Gemeenschappelijk tot exploitatie brengen van bouwgrond voor woningbouw in een deelgebied van de Zuidwest Poort. Het gaat om de locatie waar camping De Veldekster was gevestigd. | |
| Deelnemers | ||
| Bestuurlijk belang | ||
| Financieel belang | Kosten en opbrengsten van de grondexploitatie komen ten laste of ten bate van de betrokken partijen op basis van een samenwerkingsovereenkomst. Onze gemeente neemt voor 25% deel in deze samenwerking. | |
| Uitvoering beleidsvoornemens / prestatieafspraken | We hebben het bestemmingsplan in 2004 vastgesteld. We hebben onderdelen van dat plan in 2013 aangepast bij een actualisatie van het bestemmingsplan Ugchelen. We maken een voorstel om het bestemmingsplan opnieuw te wijzigen voor de Boswoningen, het Wasserijcomplex en de woningen op de Enk. We dragen de gronden van de Enk daarna over. De gronden en opstallen van het Wasserijcomplex dragen we over aan een projectontwikkelaar. We doen dat pas als we het eens zijn geworden over de prijs en de voorwaarden. We gaan door met de verkoop van kavels op de Enk en van gewone kavels, behalve van de kavels van de Boswoningen. We hebben in 2015 met onze partners binnen De Veldekster BV contracten gesloten voor de planherziening voor het Wasserijcomplex, de Enk en de Boswoningen. We beginnen in het 1e kwartaal van 2016 zal met de planologische procedure. | |
| Eigen vermogen | 2013 | |
| 2014 | ||
| Vreemd vermogen | 2013 | -/- € 81.000 |
| 2014 | -/- € 70.000 | |
| Rekening resultaat | 2013 | |
| 2014 | ||
| Risico's | Het is met de huidige situatie op markt niet eenvoudig om (grote) kavels in deze prijsklasse te verkopen. Het risico zit vooral in de fasering. | |
| Informatieverstrekking aan de raad | ||
Zuidwest Poort Wegener
| Zuidwest Poort Wegener | ||
|---|---|---|
| Vestigingsplaats | Apeldoorn | |
| Doel en openbaarbaar belang | Het plangebied veranderen op een manier die past in de visie voor de Zuidwest Poort. | |
| Deelnemers | ||
| Bestuurlijk belang | ||
| Financieel belang | Wij doen mee voor 1/3 deel. Daarnaast zijn we financier voor het onroerend goed. | |
| Uitvoering beleidsvoornemens / prestatieafspraken | We hebben de Kantorennota vastgesteld. Daarin staat een nieuwe kantorenprogrammering. Dat kan aanleiding zijn om afspraken die we hebben gemaakt te veranderen. | |
| Eigen vermogen | 2013 | |
| 2014 | ||
| Vreemd vermogen | 2013 | € 9.454.000 |
| 2014 | € 9.524.000 | |
| Rekening resultaat | 2013 | |
| 2014 | ||
| Risico's | De ontwikkeling van het kantorenprogramma is over het geheel genomen een groot risico. U heeft begin 2014 een algemene verliesvoorziening gemaakt voor het risico op de gemeentelijke gronden. We hebben u toen ook in een niet-openbare bijeenkomst geïnformeerd over de Wegener-locatie. | |
| Informatieverstrekking aan de raad | ||
Kanaalzone Pilot Zuid (Schatkamer van Zuid)
| Kanaalzone Pilot Zuid (Schatkamer van Zuid) | ||
|---|---|---|
| Vestigingsplaats | Apeldoorn | |
| Doel en openbaarbaar belang | We hebben een overeenkomst met de corporaties en de provincie om samen het plangebied aan de Kanaalzone Zuid te ontwikkelen tot een hoogwaardige locatie voor woningbouw en een locatie voor commerciële en maatschappelijke voorzieningen. | |
| Deelnemers | ||
| Bestuurlijk belang | ||
| Financieel belang | Elke partij draagt 1/3 deel van het risico in de grondexploitatie. De corporaties zijn 100% verantwoordelijk voor de ontwikkeling van de opstallen. | |
| Uitvoering beleidsvoornemens / prestatieafspraken | We ontwikkelen de locatie op basis van een planning die we met elkaar hebben afgesproken. We hebben ook data vastgesteld waarop de corporaties de grond overnemen. Ze bepalen zelf wanneer ze de opstallen bouwen. De corporaties hebben dus wel een afnameplicht, maar geen bouwplicht. De volgende afname is gepland voor 2017. | |
| Eigen vermogen | 2013 | |
| 2014 | ||
| Vreemd vermogen | 2013 | -/- € 7.125.000 |
| 2014 | -/- € 7.124.000 | |
| Rekening resultaat | 2013 | |
| 2014 | ||
| Risico's | Met de vastgestelde herontwikkeling zijn veel risico’s uitgesloten. Toch blijft de marktontwikkeling voor de pilot onzeker. | |
| Informatieverstrekking aan de raad | ||